Warunki korzystania z serwisu

Ogólne Warunki Handlowe (OWH) dotyczące wynajmu apartamentu wakacyjnego

Wynajmujący/dostawca:

Apartamenty Jilu GbR

Telefon:  49 30 70016196

Reprezentowani przez: Jill Witt i Lucas Witt

Numer VAT: DE359090904

Gość / Najemca:

(Osoba wskazana w rezerwacji)

§ 1 Ważność Ogólnych Warunków Handlowych / Przedmiot Umowy

Niniejsze warunki ogólne mają zastosowanie do wszystkich umów najmu apartamentu wakacyjnego (najem krótkoterminowy) zawieranych pomiędzy wynajmującym a gościem.

Wszelkie odstępstwa od warunków gościa staną się skuteczne wyłącznie po wyraźnej zgodzie właściciela na piśmie.

Umowa zostaje zawarta w momencie potwierdzenia rezerwacji lub jej przyjęcia przez wynajmującego.

§ 2 Ceny i warunki płatności

Całkowita kwota za wynajem musi zostać zapłacona najpóźniej 1 tydzień przed przyjazdem.

Wysokość wymaganego depozytu uzależniona jest od długości pobytu i ustalana jest indywidualnie.

Akceptowane metody płatności obejmują (np.) przelew bankowy, kartę kredytową i inne metody płatności oferowane przez właściciela.

Jeżeli płatność nie zostanie dokonana w terminie, wynajmujący ma prawo odstąpić od umowy oraz, w stosownych przypadkach, naliczyć opłaty za anulowanie zgodnie z Sekcją 5.

§ 3 Przyjazd / Wyjazd

Apartament wakacyjny jest do dyspozycji gości od godziny 16.00 w dniu przyjazdu.

W dniu wyjazdu apartament wakacyjny należy opuścić najpóźniej do godziny 10:00.

Późniejszy wyjazd lub wcześniejszy przyjazd jest możliwy wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu.

§ 4 Użytkowanie, regulamin domowy, zwierzęta domowe

Gość zobowiązuje się do przestrzegania regulaminu obiektu. Dotyczy to w szczególności ciszy nocnej obowiązującej w Niemczech od 22:00 do 6:00.

W apartamencie wakacyjnym nie są dozwolone zwierzęta.

W apartamencie wakacyjnym może przebywać wyłącznie taka liczba osób, jaka została podana podczas rezerwacji.

Wszelkie uszkodzenia lub wady muszą zostać niezwłocznie zgłoszone właścicielowi.

§ 5 Anulowanie / Odstąpienie

Anulacje są możliwe bezpłatnie do 5 dni przed przyjazdem.

Od 5. dnia przed przyjazdem lub w przypadku niepojawienia się Gościa wymagana jest pełna opłata za wynajem (100%).

Anulowanie rezerwacji musi zostać dokonane w formie pisemnej (np. pocztą elektroniczną).

§ 6 Depozyt

Może zostać pobrana kaucja.

Wysokość kaucji uzależniona jest od długości pobytu i zostanie podana do wiadomości gościa przed zawarciem umowy najmu.

Kaucja zostanie zwrócona po wymeldowaniu i należytym zwrocie apartamentu, pomniejszona o ewentualne szkody lub dodatkowe koszty sprzątania.

§ 7 Ustawa o rejestracji / przywłaszczeniu Berlin

Właściciel jest zarejestrowany zgodnie z przepisami prawa i podaje swój numer rejestracyjny.

Każdemu apartamentowi zarządzanemu przez naszą firmę przyporządkowany jest osobny numer rejestracyjny.

Gość przyjmuje do wiadomości, że wynajem odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami berlińskiej ustawy o zakazie niewłaściwego wykorzystania własności.

§ 8 Odpowiedzialność

Wynajmujący ponosi odpowiedzialność za szkody wyłącznie w przypadku umyślnego działania lub rażącego niedbalstwa.

Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione przez gości, chyba że nastąpiło to umyślnie lub w wyniku rażącego zaniedbania.

Odpowiedzialność za niewielkie niedbalstwo jest wyłączona, z wyjątkiem przypadków uszkodzenia życia, ciała lub zdrowia.

§ 9 Postanowienia końcowe

Obowiązuje prawo niemieckie.

Miejscem jurysdykcji jest – w zakresie dozwolonym przez prawo – siedziba właściciela nieruchomości.

Jeżeli którekolwiek z postanowień niniejszych Warunków okaże się nieważne, ważność pozostałych postanowień pozostaje nienaruszona.

Dla strony internetowej (krótko i zrozumiale)

Przetwarzanie płatności za pośrednictwem Stripe (właściciel jako odbiorca płatności):

Do każdego obiektu noclegowego używamy unikalnego linku płatniczego Stripe, który jest przypisany do konta Stripe danego właściciela. Goście płacą bezpośrednio właścicielowi; wypłaty są realizowane bezpośrednio ze Stripe na zarejestrowane konto bankowe właściciela. Nie przechowujemy środków osób trzecich i nie działamy jako dostawca usług płatniczych/agent powierniczy. Goście otrzymują faktury od właściciela. Płatności są przetwarzane za pośrednictwem Stripe Payments Europe; nie przechowujemy żadnych danych kart ani kont.

Klauzula umowna (dotyczy oferty/regulaminu)

Przetwarzanie płatności / Linki Stripe / Właściciel jako odbiorca płatności

Do każdego publikowanego obiektu noclegowego używamy unikalnego linku płatniczego Stripe, który jest przypisany do oddzielnego konta Stripe właściciela.

Umowa o zakwaterowanie jest zawierana między gościem a właścicielem. Płatności od gościa są przekazywane bezpośrednio właścicielowi; wypłaty są realizowane przez Stripe bezpośrednio na konto bankowe właściciela.

Dostawca (współgospodarz) nie przyjmuje płatności, nie przechowuje środków osób trzecich i nie pełni funkcji powiernika ani dostawcy usług płatniczych.

Fakturowanie, podatki i opłaty wobec gościa leżą w gestii właściciela; właściciel zapewnia prawidłowe KYC/identyfikację i wpłatę na konto w Stripe.

Zwroty/obciążenia zwrotne są przetwarzane za pośrednictwem odpowiedniego konta właściciela w Stripe; dostawca zapewnia wsparcie organizacyjne.

Opłata za współgospodarowanie (np. 12% netto/miesiąc) jest fakturowana osobno (o ile nie uzgodniono inaczej na piśmie).

Polityka anulowania

Dostawca

Jilu Apartments GbR

An der Tränke 54

13589 Berlin

Telefon: +49 3070016196

E-mail: jiluapartments@gmail.com

Stan na: 12 października 2025 r.

1) Zakres i definicja konsumenta

Niniejsza polityka ma zastosowanie do umów sprzedaży na odległość zawieranych przez konsumentów (art. 13 niemieckiego kodeksu cywilnego) z Jilu Apartments GbR. Konsumentem jest każda osoba fizyczna, która dokonuje czynności prawnej w celach, które w przeważającej mierze nie są ani handlowe, ani związane z działalnością gospodarczą.

2) Brak prawa do odstąpienia od umowy w przypadku zakwaterowania na czas określony

Prawo do odstąpienia od umowy nie przysługuje w przypadku usług zakwaterowania (np. wynajmu krótkoterminowego/apartamentów wakacyjnych/apartamentów z obsługą) w celach innych niż mieszkalne, pod warunkiem, że uzgodniono konkretny okres (np. stałe daty przyjazdu i wyjazdu) na świadczenie usługi.

Obowiązują warunki anulowania i zmiany rezerwacji określone w momencie dokonywania rezerwacji.

Podstawa prawna: § 312g ust. 2 pkt 9 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB).

3) Prawo odstąpienia od umowy w przypadku usług pozaplanowych

• Jeśli jako konsument nabywasz usługi pozaplanowe (np. vouchery lub usługi dodatkowe bez ustalonego okresu świadczenia), przysługuje Ci następujące prawo odstąpienia od umowy.
• Prawo odstąpienia od umowy
• Masz prawo odstąpić od niniejszej umowy w ciągu 14 dni bez podania przyczyny.
• Rozpoczęcie biegu terminu
• Termin odstąpienia od umowy wynosi 14 dni od daty zawarcia umowy.
• Prawo odstąpienia od umowy
• Aby skorzystać z prawa odstąpienia od umowy, muszą Państwo poinformować nas
• (Jilu Apartments GbR, An der Tränke 54, 13589 Berlin, jiluapartments@gmail.com, tel.: +49 3070016196)
• o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy w drodze jednoznacznego oświadczenia (na przykład listownie lub pocztą elektroniczną).
• Do zachowania terminu wystarczy wysłanie oświadczenia przed upływem terminu odstąpienia od umowy. Skorzystanie z naszego wzoru formularza odstąpienia od umowy (patrz poniżej) nie jest obowiązkowe.
• Skutki odstąpienia od umowy

W przypadku odstąpienia od niniejszej umowy zwrócimy Państwu wszystkie otrzymane od Państwa płatności niezwłocznie, a w każdym przypadku nie później niż 14 dni od dnia, w którym zostaliśmy poinformowani o Państwa decyzji o odstąpieniu od umowy. Zwrotu płatności dokonamy przy użyciu takich samych sposobów płatności, jakie zostały przez Państwa użyte w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie zgodzili się Państwo na inne rozwiązanie; w żadnym wypadku nie poniosą Państwo żadnych opłat w związku z tym zwrotem.

Rozpoczęcie świadczenia w okresie odstąpienia od umowy (odszkodowanie)

Jeżeli zażądałeś, abyśmy rozpoczęli świadczenie w okresie odstąpienia od umowy, jesteś zobowiązany do zapłaty nam odpowiedniej kwoty odpowiadającej stosunkowi świadczeń już wykonanych do chwili powiadomienia nas o skorzystaniu z prawa odstąpienia od umowy do całkowitego zakresu świadczeń umownych.

Przedwczesne wygaśnięcie prawa odstąpienia od umowy

Prawo odstąpienia od umowy wygasa w przypadku w pełni wykonanych świadczeń, jeżeli rozpoczęliśmy świadczenie za Twoją wyraźną zgodą przed upływem terminu odstąpienia od umowy i po potwierdzeniu przez Ciebie utraty prawa odstąpienia od umowy.

W przypadku treści cyfrowych, które nie są dostarczane na nośniku materialnym (np. voucher cyfrowy wysłany e-mailem z takim